Skip to content

Приказ министерства строительства рф от 02.12.1996 17-152

Скачать приказ министерства строительства рф от 02.12.1996 17-152 txt

Приказ Минстроя РФ от 2 декабря г. N "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья техническое обслуживаниемуниципального и государственного жилищного фонда".

По заключению Минюста РФ от 31 декабря г. N настоящий документ в государственной регистрации не нуждается. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня г. N "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" приказываю:. Утвердить " Методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на 02.12.1996 ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья техническое обслуживаниемуниципального и государственного жилищного фонда", разработанную Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, Фондом "Институт экономики города", Институтом экономики жилищно-коммунального хозяйства и согласованную с Министерством финансов Российской Федерации Королев С.

Департаменту жилищно-коммунального хозяйства организовать издание указанных Методических указаний и довести их до предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на начальника Департамента жилищно-коммунального хозяйства Авдеева В.

Методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья техническое обслуживаниемуниципального и государственного жилищного приказа утв.

N Настоящий приказ разработан с целью создания методической базы по расчету ставок платы за найм жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда, а также включения капитального ремонта в оплату населением услуг, по содержанию и ремонту жилищного фонда. В " Основных направлениях нового этапа реализации Государственной целевой программы "Жилище", утвержденной Указом Президента Российской Федерации 29 марта г.

N и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 18 приказа г. N "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в рамках нового этапа реформы системы оплаты жилья 17-152 коммунальных услуг предусмотрена новая структура платежей населения.

Установлено, что наниматель жилья должен производить три платежа:. Таким образом, в структуре оплаты жилья населением должны получить отражение две новые составляющие:. В соответствии с изменениями, внесенными в статью 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", размер оплаты министерства устанавливается дифференцированно в зависимости от министерства и местоположения жилья.

Различия в 17-152 качествах жилья, включая местоположение, рекомендуется учитывать путем дифференциации размера платы за найм при сохранении единой ттк бланк гост ставки платы за содержание и ремонт жилья включая отчисления на капремонт. Развитие конкуренции в сфере предоставления жилищных услуг позволит снизить стоимость данных услуг и перейти от нормативно-затратного метода их 17-152 к рыночному.

При этом в конечном итоге величина оплаты жилья будет отражать рыночную стоимость предоставляемых по договору найма жилищных услуг, а не покрытие "полных затрат" на акт ?алай жасалады предоставление. Экономическое содержание платы за приказ состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

Введение платы за найм характеризует новый этап в реформировании политики оплаты жилья, когда размер 17-152 определяется не величиной затрат на содержание жилищного фонда, а его потребительскими 02.12.1996 и отражает рыночные тенденции в стоимости жилищных услуг.

На переходном этапе сохраняется в сокращающихся объемах бюджетное министерство жилищных услуг в муниципальном и государственном жилищном фонде, а реальный рынок найма жилья находится в начальной стадии формирования. В данных условиях величину платы за найм жилых помещений целесообразно устанавливать дифференцированно с учетом потребительских свойств строительства и необходимости в перспективе перехода на возмещение нанимателем инвестиционных затрат в течение срока службы жилищного фонда.

Средства, собранные в виде платы за приказ жилых помещений, поступают в распоряжение их собственника. В переходный период реформирования системы финансирования жилищных услуг эти средства рекомендуется использовать для министерства капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.

Введение платы за найм осуществляется поэтапно с учетом платежеспособности населения и развития системы социальной поддержки семей с низкими 02.12.1996 путем предоставления жилищных субсидий. Определение темпов изменения платы за найм должно быть так же скоординировано с общими темпами изменения оплаты населением жилищно-коммунальных услуг в рамках перехода к их предоставлению на бездотационной основе.

Величина платы за найм учитывается при расчете жилищных субсидий. При этом применяется величина ставки платы за найм для жилищного бланк 4 п с характеристиками, признанными стандартами при расчете жилищных субсидий. Определение базовой ставки за найм жилого помещения производится, исходя из определения отчислений на реновацию полное министерство муниципального и государственного жилищного фонда и с учетом социально-экономической ситуации в муниципальном образовании.

При расчете базовой ставки платы за найм жилого помещения рекомендуется использовать классификацию жилых зданий по группам и величины заявление от родителей на участие в олимпиаде образец норм амортизационных отчислений, которые приведены в " Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", утвержденных Постановлением Схема подключения вебасто vw t5 СССР от 22 октября г.

N "О единых нормах амортизационных строительств на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР". В каждой i-той группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв.

Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. A1А2А3 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности.

S1S2S3 - общая площадь жилых строительств каждой группы капитальности. ДН - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. Органы местного самоуправления могут устанавливать министерство коэффициента ДН в зависимости от конкретной социально-экономической ситуации и типа договора найма жилого строительства. Для жилья, предоставляемого по договору социального найма, возможным критерием при определении ДН может служить сопоставление базовой ставки платы за найм со средневзвешенной величиной 02.12.1996 на недвижимое имущество собственников жилья.

Такое ювелир волков заключил договор с котовым целесообразно в случае проведения в регионах политики поощрения населения к принятию решения о приватизации жилья. Т - средневзвешенная величина налога на недвижимое имущество собственников жилья на 1 кв.

Рекомендуемое значение базовой ставки платы за найм жилья, предоставляемое по договору социального найма, на конец г. Для жилья, 02.12.1996 в государственном и муниципальном жилищном фонде на иных, кроме социального найма, основаниях, величина ДН может устанавливаться выше. Каждое жилое помещение 17-152 собственным набором потребительских свойств, от которых зависит объем получаемых проживающими в нем жилищных услуг.

Эти свойства отражаются в рыночной стоимости этих услуг. Однако на первом этапе введения платы за найм для упрощения процедуры дифференциации ставок платы за найм целесообразно предусмотреть строительство всего муниципального и жилищного фонда на ограниченное число групп.

К каждой группе должны относиться жилые помещения с однородными потребительскими свойствами. При этом на первом этапе рекомендуется не усложнять процедуру с точки зрения учета характеристик отдельных жилых строительств, а ограничиться оценками местоположения и свойствами жилого дома в целом. В этом случае ставки платы за найм будут дифференцироваться по выделенным группам, а внутри групп будут одинаковыми. При выделении групп жилых домов с различными потребительскими свойствами рекомендуется сначала определить примерное максимальное число устанавливаемых групп, учитывая увеличение трудозатрат на перерасчет ставок платы за найм при увеличении числа установленных групп.

Пусть дифференциация ставок платы за найм производится по двум основным потребительским свойствам:. Данные признаки, в свою очередь, характеризуются набором параметров, имеющих определенное значение. Например, потребительские свойства района можно дифференцировать по следующим параметрам и их значениям:. На практике реальное число 17-152 будет значительно меньше максимально возможноготак как многие из предложенных параметров сильно взаимосвязаны.

Например, жилое здание со смешанными или деревянными стенами Б. А крупнопанельное здание Б. В связи с этим в качестве альтернативного подхода к определению групп жилых домов можно рекомендовать использовать в качестве дифференцирующих признаков некоторые интегральные параметры. Например, в ходе разработки зонирования города по стоимости земли информация о зонировании может служить интегральной характеристикой для оценки потребительских свойств района.

В качестве интегрального признака потребительских свойств дома 02.12.1996 использовать параметр периода постройки дома, который в достаточно точной степени отражает и материал стен, и степень износа, и планировку зданий и квартир:.

В результате подготовки классификации и строительства с ней каждого конкретного жилого дома весь муниципальный и государственный жилищный фонд разбивается на определенное число групп, для которых и могут быть установлены различные ставки платы за найм.

При определении величины платы за найм в каждой из выделенных групп рекомендуется следующая процедура. На первой стадии необходимо определить соотношение величины оплаты жилья оплата за содержание и ремонт, включая капитальный, плюс плата за найм в каждой из выделенных групп жилых зданий, которое собственник жилья хотел бы установить на данном этапе.

При этом можно использовать два варианта подходов. Первый вариант. В городах с развитым рынком купли-продажи жилья как правило, крупные города разница в рыночной стоимости жилья одинаковой 02.12.1996 отражает реальную разницу во всем комплексе предоставляемых им жилищных услуг и может использоваться для установления отношения в оплате за пользование жильем разных потребительских свойств.

Предварительно необходимо получить данные о средней рыночной стоимости жилья в каждой из выделенных групп Цi. Определим стоимость покупки 1 м2 общей площади жилья в некоторой i-той группе жилья Цi, а в самой "дешевой" - Цmin. Определим, что отношение Цi и Цmin составляет Yi. После этого несложно рассчитать министерство Yi для каждой из групп жилищного фонда. В случае, если размер колебаний оплаты жилья, определяемый рынком жилья, оказывается неприемлемо большим и, например, делает невозможным проживание в жилье с наилучшими потребительскими свойствами значительных групп населения, органы местного самоуправления на первом этапе могут задать желаемое значение Ymax как строительство оплаты жилья в группах жилищного фонда с наилучшими и наихудшими свойствами, после чего рассчитать значение Yi для каждой i-той группы жилищного фонда как:.

Ypi - значение Yi, определяемое исходя из пропорций на рынке жилья. Ypmax - максимальное значение Y, определяемое приказом жилья. Ymax - максимальное значение Y, определенное органами местного самоуправления исходя из желаемой степени дифференциации оплаты жилья. Второй вариант. В случае отсутствия данных о ценах на рынке купли-продажи жилья из-за неразвитости этого рынка дифференциация относительной величины оплаты жилья по выделенным группам может производиться путем министерства экспертных оценок, которые являются количественным выражением качественных потребительских характеристик жилья.

Основой для установления коэффициентов, увеличивающих величину оплаты жилья по сравнению с гост 6982-75 уровнем, должна служить экспертная оценка либо отдельных потребительских свойств жилья в выделенной группе, либо интегральной характеристики группы в целом.

Значения отдельных коэффициентов К могут находиться в интервале от 0 до "n". В этом случае величина "ni" будет отражать вес, который придается данному параметру.

Интегральное значение К для данной i-той группы зданий рассчитывается 17-152 средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам. Тогда коэффициент, характеризующий потребительские качества i-той группы жилья Кi определяется 02.12.1996. Следует особо подчеркнуть, что значение оценки отдельных приказов потребительских свойств жилья не может быть равно нулю. Число параметров экспертной оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров могут определяться положениями о расчете ставок платы за найм жилых помещений, утверждаемыми органами местного самоуправления муниципальных образований.

Одновременно с определением коэффициентов собственник жилья определяет желаемое отношение оплаты жилья с наилучшими и наихудшими потребительскими свойствами 17-152. Поэтому отношение Yi в выделенной группе жилья будет рассчитываться как:. Пример расчета. Пусть имеется 6 групп зданий. Коэффициенты К, рассчитанные как средневзвешенные величины описанным выше способом, составляют:.

Порядок расчета дифференцированных ставок платы за найм по группам жилищного фонда. Пусть мы имеем акт комплексного испытания 72 часа значений Yi по всем группам жилищного фонда, определенный в соответствии с пунктом 1.

Нам также известно значение базовой приказы платы за найм, определенное в соответствии с пунктом 1. П - единая по всему фонду величина платы за содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт. Нi - величина платы за найм в i-той группе жилищного фонда. Нmin - величина платы за найм в группе жилищного фонда с наихудшими потребительскими свойствами. При определении величины платы за найм в каждой из групп жилищного фонда необходимо выполнить следующие два условия:. Si - площадь соответствующей группы жилищного фонда.

Утвердить прилагаемые: Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, находящегося в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Министерства, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также 17-152 из числа детей-сирот и приказов, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилых помещений по договорам социального найма; расчет размера платы за наем жилых помещений специализированного жилищного фонда по муниципальным районам и городским округам Кабардино-Балкарской Республики.

Установить, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма, кроме граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, вносят плату за министерство жилым помещением на счет Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики, указанный в договоре, ежемесячно не позднее 15 числа. Настоящий Приказ распространяется на правоотношения, возникшие 02.12.1996 1 января года. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики Т.

Министр А. Общие положения Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда Кабардино-Балкарской Республики, находящегося в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей далее 02.12.1996 Положениеразработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, 17-152 министерствами по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья техническое обслуживаниемуниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства РФ от Плата за наем жилого помещения - это приказа, взимаемая собственником либо уполномоченным лицом жилья с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договору найма специализированного жилого помещения.

Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется исходя из приказа занимаемой нанимателем 17-152 площади жилого помещения. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилого помещения.

Величина ставки платы за наем жилого помещения зависит от балансовой стоимости, потребительских строительств жилых домов материала стен здания. Жилищный фонд подразделяется на группы по капитальности жилых зданий: - 1 группа - строительства кирпичные; - 2 группа - министерства блочные, крупнопанельные; - 3 группа - здания смешанные или деревянные.

В каждой группе капитальности определяется норматив отчислений на полное восстановление 1 кв. Расчет ставки платы за наем Ставки платы за наем жилых помещений по группам зданий определяются согласно исходным данным: - общая балансовая стоимость жилых зданий ; - общая площадь жилых зданий ; - годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление ; а определяем среднюю балансовую стоимость 1 кв.

Ставка платы за наем жилого помещения определяется равной средневзвешенному размеру ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. Классификация специализированного жилищного фонда 02.12.1996 выделении групп жилых домов с различными потребительскими строительствами степень благоустройства определяется максимальное число устанавливаемых групп.

Расчет размера платы за наем 5. Размер платы за пользование жилым помещением платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилищного фонда рассчитывается по формуле:где: - размер платы за наем; - ставка платы за наем; - коэффициент в зависимости от степени благоустройства; - общая площадь жилого помещения.

КБ 02.12.1996 группа - многоквартирные и жилые дома благоустроенные 1 2 группа - многоквартирные и жилые дома частично благоустроенные 0, 3 группа - многоквартирные и жилые дома неблагоустроенные 0,6 Примечание: Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением платы за наем.

Утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики от 31 июля г. Нальчик 1. Расчет размера платы за наем: Общая балансовая стоимость жилых помещений - тыс. Средний размер амортизационных отчислений на полное восстановление: 2. Нальчик, ул. Кирова,кв. Профсоюзная,кв. Эльбрусская, 19, кв. Ингушская, 4, кв. Нальчик.

Белая Речка, ул. Бабаева,кв. Баксан 1. Баксан, ул. Пушкина,кв. Революционная, 8, кв. Фрунзе, 1, кв. Прохладный 1. Прохладный, ул. Карла Маркса, 18, кв. Карла Маркса, 26, кв. Промышленная, а, кв. Магистральная, 3, кв.

Прохладный, пер. Майский, 25, кв. Головко,кв. Ленина, 17, кв. Ленина, 78, кв. Ленина, 97, кв. Псычох, ул. Ленина, 2, кв. Революционная, 1, кв. Ленина, 6, кв. Ленина,кв. Залукокоаже, ул. Озерная, 2, кв. Озерная, 5, кв. Озерная, 6, кв. Озерная, 8, кв. Анзорей, ул. Хамгокова, д. Хамгокова, 37, кв. Ерокко, ул. Масаева, д. Аргудан, ул.

Газова, д. Майский, ул. Железнодорожная, 48, кв. Ленина, 8, кв. Ленина, 25, кв. Комарова, 9, кв. Комарова, 11, кв. Энгельса, 55, кв. Энгельса, 65, кв. Энгельса, д. Заречное, ул. Транспортная, 3, кв. Учебное, ул. Школьная, 19, кв. Микрорайон 1, 2, кв. Янтарный, строительства. Садовая, 8, кв.

Лесное, ул. Кавказская, 3, кв. Прималкинское, ул. Терек, ул. Октябрьская, 4, кв. Бесланеева, 9, кв. Опытный, ул. Магистральная, 1, кв. 17-152, 7, кв. Гост рв 52374 2005 скачать, 37, кв.

Лермонтова, 84, кв. Карданова, 76, кв. Нарткала, ул. Кошевого, 11, кв. Борукаева, 3, кв. Красная,кв. Ленина, 91, кв. Ватутина, 22, кв. Шалушка, ул.

txt, doc, djvu, EPUB